Расширены возможности использования материнского капитала
Президент РФ Дмитрий Медведев подписал
Одно из нововведений предоставляет семьям дополнительные возможности по улучшению жилищных условий за счет средств материнского капитала. Отныне материнский капитал может быть использован на строительство или реконструкцию жилых домов без привлечения подрядных организаций.
Механизм расходования средств несложен. Уже на начальном этапе строительства или реконструкции семья сможет получить до 50% материнского капитала, при условии что будут предоставлены необходимые разрешения на строительство. Оставшаяся часть средств будет выплачена по истечении 6 месяцев при предъявлении семьей документов, которые подтверждают проведение строительных работ или работ по реконструкции жилого помещения. При этом в ходе строительства или реконструкции общая площадь жилого помещения должна увеличиться как минимум на одну учетную норму, установленную жилищным законодательством РФ.
Реконструированное, приобретенное или построенное жилое помещение в соответствии с требованиями закона будет оформляться в общую собственность родителей и детей. Доли в праве общей собственности на жилье могут распределяться по соглашению.
Законодатель также сокращает время, проходящее между подачей гражданами заявления о распоряжении средствами материнского капитала и непосредственным перечислением средств. Это позволит семьям в кратчайшие сроки приступить к решению «квартирного вопроса» – например, оплатить первоначальный взнос при получении кредита либо произвести расчет по договору купли-продажи жилого помещения.
Семьи, имеющие право на дополнительные меры государственной поддержки, обрадует новость о том, что на 2010 год продлена возможность получения единовременной выплаты на неотложные нужды семьи в размере 12 000 рублей.
Ну и еще одно положительное изменение – теперь право на использование средств материнского капитала получат родители, чьи дети умерли на первой неделе жизни после 15 ноября 1997 года. Таким родителям будет выдаваться свидетельство о рождении ребенка, а не справка о рождении, как предусматривалось ранее.
Новость с сайта юридической фирмы «Правовые решения» г. Вологда. Защита прав потребителей.
Государственные услуги – теперь и электронные
Подписанный на днях федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» направлен на установление принципов предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе условий и порядка их оплаты, установление требований к процедурам предоставления государственных и муниципальных услуг, а также к порядку взаимодействия органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, с гражданами и организациями, в том числе в электронном виде.
Основными целями закона являются повышение качества предоставления государственных (муниципальных) услуг и исполнения государственных (муниципальных) функций, предусматривающих взаимодействие с гражданами или организациями, а также повышение эффективности и результативности деятельности государственных органов и органов местного самоуправления.
В законе содержится новое понятие государственной услуги :
деятельность по реализации функций соответственно федерального органа исполнительной власти, государственного внебюджетного фонда, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, а также органа местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, которая осуществляется по запросам заявителей в пределах установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации полномочий органов, предоставляющих государственные услуги
В законе вводятся следующие принципы предоставления услуг:
-
правомерность предоставления государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, и органами, предоставляющими муниципальные услуги, а также предоставления услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг и предоставляются организациями, указанными в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона;
-
заявительный порядок обращения за предоставлением государственных и муниципальных услуг;
-
правомерность взимания с заявителей государственной пошлины за предоставление государственных и муниципальных услуг, платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг и предоставляются организациями, указанными в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона;
-
открытость деятельности органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, а также организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг;
-
доступность обращения за предоставлением государственных и муниципальных услуг и предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе для лиц с ограниченными возможностями здоровья;
-
возможность получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме, если это не запрещено законом, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору заявителя.
Законом определены общие требования к разработке и утверждению административных регламентов и стандартов. Особое внимание уделено вопросам установления и взимания платы при предоставлении услуг и исполнении функций органами власти.
Закон определяет правовой статус, права и обязанности , а также устанавливает порядок финансирования МФЦ и взаимодействия МФЦ с органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги – на основе соглашений.
Новость с сайта юридической фирмы «Правовые решения» г. Вологда. Трудовые споры
Президент защитил дольщиков
В Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 18 июня 2010 года внесены изменения, в соответствии с которыми уточняется порядок представления документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, а также устанавливается обязанность органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, уведомлять соответствующий орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство, о государственной регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства.
Федеральным законом определяется порядок погашения регистрационной записи об ипотеке, связанной с долевым строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Устанавливается, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве.
Новость с сайта юридической фирмы «Правовые решения» г. Вологда. Трудовые споры.
Итоговое решение конституционного суда признала норму ГК противоречащей Конституции
Мать заявительницы обращалась в суды с иском о признании сделок купли-продажи недействительными, однако ей было отказано, так как суды полагали, что В.В. Чадаева находилась на попечении своей матери, поэтому согласия органов опеки и попечительства для продажи квартиры не требовалось.
Конституционный суд отметил, что в отношениях с родителями дети являются уязвимой стороной. Поэтому, в случае конфликта интересов между родителями и детьми, приоритет должен быть на стороне детей.
В Конституции закреплен принцип презумпции добросовестного поведения родителей, т.е. такого общепринятого поведения, при котором права детей не нарушаются. Именно поэтому по общему правилу при отчуждении жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, согласие органа опеки и попечительства не требуется.
Суд указал, что пункт 4 статьи 292 ГК РФ в той его части, которая закрепляет правовые гарантии детей, оставшихся без попечения родителей, и детей, чьи родители исполняют свои обязанности надлежащим образом, не ущемляет права и интересы несовершеннолетних.
Однако суд также отметил, что этой нормой закона не учитывается ситуация, когда на момент совершения сделки о продаже жилого помещения родительское попечение формально не прекращалось, но в силу тех или иных причин фактически не осуществлялось.
признать пункт 4 статьи 292 ГК РФ не противоречащим Конституции РФ, когда эта норма направлена на обеспечение гарантий прав несовершеннолетних, не находящихся на попечении родителей. А в отношении тех несовершеннолетних, которые формально находятся под опекой родителей, но жилищные права которых были нарушены, эта норма не соответствует Конституции РФ. Таким образом, Конституционный суд защитил права несовершеннолетних.
Конституционный суд высказался о проблемах жилищного и земельного законодательства
Заявители утверждали, что названные нормы противоречиво толкуются сложившейся правоприменительной практикой, что приводит к их неоднозначному применению. В одних случаях по решению судов земельный участок под многоквартирным домом переходит в собственность домовладельцев в силу закона, то есть, без дополнительных процедур, а в других случаях земельный участок предоставляется в собственность только после того, как граждане обратятся в административные или муниципальные органы и получат соответствующее решение.
Заявители посчитали, что нормы не соответствуют конституционному принципу ясности, недвусмысленности закона, порождают правовую неопределенность, создают условия для произвола и препятствуют единообразному применению закона. По их мнению, эти нормы лишают их права собственности на общее имущество многоквартирного дома и позволяют взыскивать с них арендные платежи за пользование земельным участком, который в силу закона является их общей долевой собственностью
Конституционный суд поддержал заявителей.
Суд отметил, что земельный участок под многоквартирным домом переходит в собственность домовладельцев только после того, как участок сформирован и ему присвоен кадастровый номер.
Конституционный Суд РФ признал не противоречащими Конституции РФ положения частей 2 и 5 статьи 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», находящиеся в системной связи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктом 3 статьи 3 и пунктами 2 и 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ, как предусматривающие переход в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме земельного участка под данным домом без получения разрешения на это органов государственной власти или местного самоуправления и без государственной регистрации перехода права собственности.
Конституционный Суд РФ признал не соответствующими Конституции РФ положения части 3 статьи 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в той мере, в которой она препятствует собственнику как жилого, так и нежилого помещения в многоквартирном доме самостоятельно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен этот дом. Обращение такого собственника является основанием для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета в целях его последующего перехода бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме.