Юридическая фирма «Правовые решения» » гражданское право

Земля сельхозназначения может быть изъята у собственников.

Елена — Thu, 09 Dec 2010 16:00:43 +0000

Законопроект был внесен еще в ноябре 2008 года, но успел пройти только первое чтение. Сейчас же Президентом поручено принять закон в срочном порядке — до конца осенней сессии.
Новый закон будет состоять из поправок в Гражданский и Земельный Кодексы, и подробно описывает процедуру изъятия неиспользуемых по назначению земель сельхозназначения, однако главный вопрос: что считается неиспользованием земли и использованием не по назначению законопроектом не разрешается.
Критерии неиспользуемой земли будут регламентированы Постановлением Правительства РФ. Эти критерии — очень важный момент, потому как, например, пахотные угодья и земли под пастбища предполагают разный порядок их надлежащего использования. Чем более четкими и ясными будут критерии, тем меньшим будет риск злоупотреблений правом со стороны властей.
Согласно вносимым поправкам, земельный участок можно будет отобрать при неиспользовании в течении трех лет с момента возникновения соответсвующего права (собственность или аренда). Частных собственников сельхозугодий будут конролировать органы субьектов, дачников — местные власти, Росимущество проследит за использованием земель Россельхозакадемией. При выявлении нарушений контролирующий орган выносит предписание об устранении выявленного нарушения, при его неисполнении в течении двух месяцев обращается в суд, который и решает судьбу участка нерадивого собственника.
Считается, что главная задача нового закона — заставить работать пахотные земли, качество которых постоянно ухудшается в связи с неиспользованием. Однако, есть основания опасаться увеличения числа злоупотреблений со стороны властей и количества рейдерских атак. Земля сейчас очень привлекательный актив. Учитывая практически полное отсутсвие законодательной защиты собственника от рейдеров, принятие закона позволяющего изымать землю, может оказаться настоящим подарком для последних.

Новость с сайта юридической фирмы «Правовые решения» г. Вологда. Земельные споры

Подготовлен проект существенных изменений в Гражданский Кодекс.

Никита — Tue, 23 Nov 2010 16:00:05 +0000

13 ноября 2010 года Исследовательский центр частного права представил проект федерального закона о внесении изменений в ГК РФ. Изменения предполагаются настолько серьезными, что проект уже называют новым Гражданским кодексом.
Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства разрабатывал проект закона руководствуясь Указом Президента РФ от 18 июля 2008 года № 1108 «О совершенствовании гражданского законодательства» и Концепцией развития гражданского законодательства, которая была одобрена Советом по кодификации 7 октября 2009 года под председательством Президента Российской Федерации.

Работа над законопроектом идет в семи рабочих группах по таким направлениям:

общие положения ГК,
нормы, регулирующие статус юридических лиц,
нормы о вещных правах,
общие положения об обязательствах,
законодательство о ценных бумага и финансовых рынках,
международное частное право,
интеллектуальные права.

Считается, что предложенные изменения направлены на то, чтоб «подтянуть» нормы закона и фактически сложившуюся практику, приблизить нормативное регулирование к существующему в Европейском Союзе, применить опыт, полученный в ходе российской правоприменительной практики, и опыт совершенствования гражданского законодательства стран Европы.

Наибольший резонанс вызывают положения об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью, которые в настоящий момент подлежат обязательной государственной регистрации. Изменения коснутся так же срока действия доверенности (срок ее действия перестанет ограничиваться тремя годами), будет введено понятие кабальной сделки, появится новая классификация юридических лиц (предлагается разделение юридических лиц на корпоративные и унитарные) и др.

В настоящий момент опубликованы проекты изменений, в разделы I, III и VI Гражданского кодекса Российской Федерации. Изменения в остальные разделы будут опубликованы позже.

Новость с сайта юридической фирмы «Правовые решения» г. Вологда. Услуги по регистрации юридических лиц (ООО, АО, некоммерческих организаций) и индивидуальных предпринимателей

При регистрации прав на недвижимое имущество необходимо укладываться в установленные сроки

Никита — Wed, 13 Oct 2010 10:03:10 +0000

Собственники недвижимого имущества, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, обязаны в установленном порядке зарегистрировать права на недвижимое имущество в течение шести месяцев с даты наступления оснований для государственной регистрации прав.

Такой законопроект внесен в Государственную думу. Цель этих поправок — оптимизация процедуры налогообложения недвижимого имущества и получения сведений, необходимых для исчисления налогов.

Также закон предусматривает внесение соответствующих поправок в законодательство об административной ответственности. Неисполнение собственником недвижимого имущества обязанности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Новость с сайта юридической фирмы «Правовые решения» г. Вологда. Регистрация прав на недвижимое имущество.

Понятие публичного договора расширят.

Теймур — Mon, 27 Sep 2010 09:28:15 +0000

В декабре 2010 года Государственная Дума рассмотрит проект закона «О внесении изменений в статью 426 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Проект предлагает распространить нормы о публичном договоре, предусмотренные статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, не только на коммерческие организации, но и на любое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью.

В соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Как отмечается в пояснительной записки к законопроекту:

На сегодняшний день предоставлением услуг на коммерческой основе могут заниматься не только коммерческие организации, но также и некоммерческие организации, и индивидуальные предприниматели. При этом применение действующих норм Гражданского кодекса Российской Федерации приводит к такой ситуации, когда, например, медицинские услуги, оказываемые на возмездной основе медицинскими учреждениями (по своему правовому статусу некоммерческими организациями), по характеру ничем не отличаются от аналогичных услуг, предоставляемых коммерческими медицинскими организациями, но правовой режим их различен в силу различного статуса исполнителя.

Авторами предлагается следующая редакция статьи:

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.)

Новость с сайта юридической фирмы «Правовые решения» г. Вологда. Семейные споры.

Будет упрощен порядок выдачи доверенностей

Теймур — Thu, 23 Sep 2010 09:36:58 +0000

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменения в статью 185 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», нацеленный на упрощение порядка выдачи доверенностей.

Как отмечается в пояснительной записке:

Действующей редакцией статьи 185 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность удостоверения доверенности на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства гражданина-доверителя.

Однако жилищно-эксплуатационных организаций в настоящее время не существует. В соответствии с жилищным законодательством в сфере управления жилищным фондом действуют товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации.

Перечисленные организации отказывают гражданам в удостоверении доверенностей, ссылаясь на статью 185 Гражданского кодекса РФ и отсутствие соответствующих полномочий.

Следует отметить, что для граждан, желающих выдать доверенности на получение каких-либо платежей, удобнее удостоверить их по месту жительства, то есть именно в управляющих организациях, товариществах собственников жилья и пр.

Таким образом, принятие законопроекта упростит для граждан удостоверение доверенностей на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, отмечают авторы законодательной инициативы.